כאשר מזהים בעיות מבניות ועמודי הבטון מתחילים להיסדק, תהליך שיקום הבטון יוצא לדרך.עמודי בטון שבורים עם ברזלי חיזוק חשופים ובולטים נפוצים במבנים; זהו תרחיש לא טיפוסי המבשר את תחילתה של ירידה ביציבות המבנית.ברוב המקרים, התפתחות קורוזיה בברזלים היא מה שמתחיל את תהליך הפיצוח.עומס יתר, שיטפונות, שריפות, רעידות אדמה וסביבות עוינות (סביבות בהן תנאי האקלים/כימיים עלולים לפגוע בבטון וכתוצאה מכך להרוס את המבנה ואת תפקודו) הם המקורות העיקריים לפגיעה בבטון.
כשמדובר באיטום ובידוד הנכס, הקיר החיצוני הוא קריטי. החומרים ששימשו לאיטום הקירות החיצוניים בעבר היו פחות מתקדמים וחזקים מאלה המשמשים כיום. עם זאת, לחומרי האיטום החדשים יש גם יתרונות וחסרונות, ולא כל טכניקות האיטום או החומרים מתאימים לכל הקירות החיצוניים.